ABD Konut Piyasasında 2012’den Beri En Yüksek Değer Kaybı Oranı Görüldü

ABD'deki konutların yarısından fazlası son bir yılda değer kaybetti ve bu, 2008 konut krizinin ardından görülen en yüksek değer düşüş oranı olarak kaydedildi. Zillow raporlarına göre, evlerin %53'ü değer kaybetti—bu oran bir yıl önce %14 idi—ve ortalama değerler zirve noktalarından %9.7 daha düşük seviyede.

Bölgesel farklılıklar bu eğilimi belirliyor. Orta Batı ve Kuzeydoğu şehirleri fiyat artışlarıyla düşüş eğiliminin dışında kalırken, Güneydoğu ve Batı bölgeleri ulusal değer artış oranını neredeyse sıfıra çekti. Bu düşüşe rağmen, uzun vadeli ev sahipleri önemli ölçüde sermaye birikimini koruyor; 8.5 yılda ortalama %67'lik kazanç sağlandı.

Bu düzeltme, Haziran ayından bu yana 30 yıllık ipotek oranlarının gerilemesi ve artan envanterle örtüşüyor. Dikkat çekici bir şekilde, evlerin %4.1'i şu an son satış fiyatının altında işlem görüyor—bu, yeni alıcılar için bir uyarı işareti olsa da, piyasa dalgalanmaları sırasında somut varlıklara yatırım yapmak isteyen kripto yatırımcıları için bir fırsat penceresi sunabilir.